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Conjunto Comercial à Venda em Valinhos/SP – Localização Estratégica e Alto Potencial de Renda

Desocupado

PO0001

Conjunto Comercial - Residencial e/ou Comercial

Vila Pagano, Valinhos

Vende R$ 1.200.000,00

Endereço

Vila Pagano, Valinhos / SP CEP 13277-200

03 salas 03 dormitórios 02 suítes 05 banheiros, 2 lavabos 00 vagas 260,49m² área útil 260,49m² área total 448,75m² área comum

Excelente conjunto comercial à venda em Valinhos, com 260,49 m² de área construída, localizado em uma das principais avenidas da cidade, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso às vias mais importantes da região. O imóvel encontra-se próximo ao Parque Municipal da Festa do Figo, referência de lazer e eventos no município, o que reforça ainda mais seu potencial comercial.

O espaço principal é atualmente estruturado para funcionamento como restaurante e bar, contando com infraestrutura completa, incluindo deck de entrada com pequeno palco, balcão de bar, cozinha equipada, banheiros masculino e feminino, depósito e área destinada ao delivery. O imóvel dispõe ainda de um quarto e banheiro utilizados como camarim, agregando versatilidade ao uso do espaço.

Como diferencial, o conjunto possui uma casa lateral independente, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou para locação. Nos fundos do terreno, há anexos já alugados, garantindo renda mensal imediata, fator atrativo para investidores.

O imóvel conta ainda com um amplo quintal nos fundos, oferecendo excelente possibilidade para futuras ampliações, adequações de layout ou realização de eventos, conforme a necessidade do negócio.

Trata-se de uma oportunidade estratégica para quem busca investir, empreender ou expandir atividades comerciais em uma localização consolidada, com estrutura pronta e alto potencial de retorno.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a Capello Imóveis e conheça de perto todas as possibilidades deste imóvel comercial em Valinhos.